Ativo finito: terrenos na orla de João Pessoa em colapso de estoque

A faixa construível da orla de João Pessoa é uma das mais comprimidas entre as capitais nordestinas, com estoque de terrenos em ritmo acelerado de absorção. Nordeste Incorporações/Acervo A orla de João Pessoa tem um limite geográfico que nenhum capital consegue expandir. Os últimos terrenos aptos à incorporação na faixa litorânea da capital paraibana estão sendo absorvidos em ritmo acelerado. Quando esse estoque se esgotar, o metro quadrado da cidade seguirá uma lógica simples: demanda crescente, oferta zero. A combinação de Zona de Proteção Ambiental (ZPA), recuos de terreno de marinha administrados pela Secretaria do Patrimônio da União (SPU) e restrições do Plano Diretor municipal torna a faixa construível da orla de João Pessoa uma das mais comprimidas entre as capitais nordestinas. O que parecia limitação regulatória revela-se, na prática, um mecanismo de proteção de valor para quem já opera nesse território. O estoque que não se repõe Dados do Cartório de Registro de Imóveis da P