FIIs de desenvolvimento chegam a João Pessoa e redefinem a capacidade de lançamento

FIIs de desenvolvimento ampliam em mais de 40% sua base de cotistas entre 2021 e 2024, redirecionando capital para praças fora do eixo SP-RJ. Nordeste Incorporações/Acervo O que antes era privilégio das grandes incorporadoras das capitais do Sudeste começa a chegar a João Pessoa: capital institucional, por meio de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de desenvolvimento, está financiando projetos residenciais na Paraíba e alterando a estrutura competitiva do setor local. Os FIIs de desenvolvimento, categoria distinta dos FIIs de tijolo que investem em imóveis prontos para gerar renda, captam recursos de investidores e os alocam no financiamento de ciclos de construção, da aquisição do terreno ao habite-se. Para as incorporadoras que acessam esse capital, o ganho é duplo: redução da dependência de capital próprio e aumento da capacidade de lançamento simultâneo de empreendimentos. Dados da ANBIMA indicam que os FIIs de desenvolvimento ampliaram sua base de cotistas em mais de 40% en